DASK
(Zorunlu Deprem Sigortası)
Zorunlu Deprem Sigortası, evinizi depremin neden olabileceği maddi hasarlara karşı güvence altına alan ve teminatı Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) tarafından verilen yaptırılması zorunlu bir sigortadır.
Zorunlu Deprem Sigortası, kamu kuruluşu niteliğindeki Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) tarafından yönetilen ve büyük öneme sahip bir koruma sistemidir.
Deprem sonrasında hayatın devam edebilmesi ve yaraların daha kolay sarılabilmesi için konutlar bir sigorta organizasyonu ile teminat altına alınır. Zorunlu Deprem Sigortası, deprem ve deprem dolayısıyla ortaya çıkan patlama, yangın, yer kayması ya da tsunami gibi risklere karşılık konut sahiplerine teminat sunar. Tamamen yıkılan ya da çeşitli derecelerde hasar gören binalara ait zararlar sigortanın teminatları çerçevesinde tazmin edilir.
Kamunun da organizasyonda yer aldığı zorunlu deprem sigortasının yaygınlaşması ve tüm konutların teminat altına alınması için sigorta şirketleri, bunların acenteleri ve bankalar bir tür sosyal sorumluluk anlayışı ile hareket eder.
Detaylı bilgi için tıklayınız.
Zorunlu deprem sigortası, ana teminatları deprem ile sınırlı olan bir sigortadır. Deprem ve deprem etkisi ile oluşan patlama, yangın ve toprak kayması gibi olaylar karşısında konutları teminat altına alır. Binaların kısmen veya tamamen zarar gördüğü hallerde teminat devreye girer. Aynı şekilde binaların bütününü oluşturan kısımları da ayrı ayrı ve tamamen teminat kapsamında değerlendirilir.
Zorunlu deprem sigortası, deprem hasarlarına karşı konutları teminat altına alan sigorta türüdür. Zorunlu deprem sigortası, deprem ve deprem neticesinde meydana gelen yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının yapılarda neden olacağı zararları karşılar. Zorunlu deprem sigortası mevcut yasal düzenlemeler doğrultusunda Türkiye’de yapılması zorunlu olan sigorta uygulamalarındandır. Budan Sigorta ile siz de zorunlu deprem sigortanızı kolayca yaptırabilirsiniz.
Zorunlu deprem sigortası kent sınırları içerisinde kalan binalarda depremden kaynaklanacak hasarların karşılanmasına yönelik olarak tasarlanmış bir sigorta sistemidir. DASK ile teminat altına alınan unsurlar binanın inşaatına dahil olan ana ve tali unsurlardır. Ölüm, yaralanma, eşyalar veya diğer değerlere gelecek zararlara yönelik olarak sunulan bir teminat söz konusu değildir. Yapı hasarlarının dışında kalan zararların karşılanması için konut sigortası ve sağlık sigortası yaptırmış olmak gerekir.
Zorunlu deprem sigortası yapılacak konuta ait bilgiler ile Budan Sigorta'ya gelinmesi halinde kolayca teklif almak ve sigorta yaptırmak mümkündür. Zorunlu deprem sigortası açısından hak sahibi olarak kabul edilecek olan tapu sahibinin dışındaki kişiler de sigorta ettiren olarak bu işlemi kolayca yaptırabilir. Aynı şekilde kiracılar da “sigorta ettiren” sıfatıyla zorunlu deprem sigortası yaptırabilirler.
Zorunlu deprem sigortası temelde belediye sınırları kapsamında kalan konutlara yönelik olarak geliştirilmiş bir sigorta sistemidir. Kırsal alanlarda yer alan konutlar için Zorunlu deprem sigortası yaptırmak mümkün değildir. 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu hangi binaların zorunlu deprem sigortası güvencesi altına alınabileceğine dair hükümler içerir. Bunlar;
-
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre bağımsız bölüm olarak kabul edilenler
-
Kat mülkiyeti tesis edilen binalarda bulunan konutların yanı sıra ticarethane, büro ve benzeri hizmetlere tahsis edilmiş bağımsız bölümlerin her biri
-
Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi olan taşınmaz üzerinde inşa edilmiş konut statüsündeki yapılar
-
Devlet tarafından doğal afetler nedeniyle yaptırılan ya da bu amaçla verilmiş kredi ile yapılan konutlar.
Bunların yanı sıra yukarıdaki koşullara uyan ve aşağıda belirtilen taşınmazlar da DASK kapsamında deprem teminatına sahip olabilir.
-
Kat irtifakı tesis edilmiş binalar
-
Tapuda henüz cins tashihi yapılmamış ve tapu kütüğünde vasfı arsa vs. olarak görünen binalar
-
Tapu tahsisi henüz yapılmamış kooperatif evleri.
-
İlgili mevzuata göre sigorta kapsamına girmeyen binalar ile ilgili hüküm mevcuttur. Buna göre;
-
2946 sayılı Kamu Konutları Kanunu çerçevesinde işlem gören ya da kamu hizmet binası olarak kullanılan binalar ve bunların bağımsız bölümleri
-
Köyde yerleşik ve köy nüfusuna kayıtlı kişiler tarafından köy yerleşik alanlarına, civarına ve mezralara yapılan binalar
-
İş merkezi, iş hanı, eğitim tesisi gibi tamamı ticari maksatla kullanılan binalar
-
Projeye aykırı inşa edilen, projesi bulunmayan binalar, taşıyıcı sistemi olumsuz etkileyecek tadil edilen binalar
-
Mesken olarak kullanıma uygun olmayan binalar ile yetkili kamu kurumları tarafından yıkımına karar verilen binalar
-
Bakımsız, harap ya da metruk olan binalar.
-
Zorunlu deprem sigortası teminat kapsamı deprem ile sınırlı olduğundan sadece deprem durumlarında ihbarda bulunulması gerekir. Hasar ihbarı için izlenecek çeşitli yollar vardır. Bunlar;
-
Telefon ile ALO DASK 125 hattının aranması
-
DASK resmî web sitesi (dask.gov.tr) üzerinden Online Hasar İşlemleri sekmesi
-
Zorunlu deprem sigortası poliçesini düzenlemiş olan sigorta şirketi veya acentesi
-
E-devlet uygulaması üzerinden hasar ihbarı
Buradaki adımları kullanarak hasar ihbarı yapılabilir. Ancak her durumda karşı tarafa doğru bilgilerin aktarılmasını sağlamak hızlı ve doğru işlem yapılabilmesinin ilk adımıdır.
-
Zorunlu deprem ve konut sigortası farkı ile ilgili olarak aşağıdaki liste üzerinden bir değerlendirme yapmak mümkündür.
-
Zorunlu deprem sigortası, depremden kaynaklanan bina hasarlarını ödemek üzere oluşturulmuş bir sigorta sistemidir. Konut sigortası ise deprem olmaksızın oluşan sel, su baskını, yangın gibi (yukarıda bahsedilen) risklere karşı da güvence sağlar.
-
Zorunlu deprem sigortası zorunlu bir sigortadır. Konut sigortası ise isteğe bağlı yapılır.
-
Zorunlu deprem sigortası yaptırılması kanunen zorunlu olan bir sigorta olması dolayısıyla küçük istisnalar dışında iptal edilemez. Konut sigortası ise isteğe bağlı bir sigorta olduğundan iptali mümkündür.
-
Zorunlu deprem sigortası metrekare bedelleri DASK tarafından belirlenir. Konut sigortasında metrekare ya da eşya bedelleri sigortalı tarafından beyan edilir.
-
Çelik-betonarme evler gibi ahşap, kerpiç ve benzeri evlere de zorunlu deprem sigortası düzenlenebilir. Zorunlu deprem sigortası tarifesinde yapı tarzı doğrultusunda prim hesabı yapılır ve teminat belirlenir.
Maalesef zorunlu deprem sigortası evde bulunan eşyalar için teminat sağlamamaktadır. Bunun için Budan Sigorta’dan ihtiyari olarak konut sigorta poliçesi alabilirsiniz.
Zorunlu deprem sigortası genel şartlarına göre tamamı ticarî veya sınaî amaçla kullanılan binalar, zorunlu deprem sigortası kapsamı dışındadır. Fakat, mesken olarak inşa edilmiş olan binaların yani apartmanların içerisinde yer alan ve dükkân, ticarethane, büro ve benzeri amaçlar için kullanılan bağımsız bölümler için zorunlu deprem sigortası yaptırılması zorunludur.
Zorunlu deprem sigortası yaptırılması zorunlu olan bir poliçe türü olduğundan iptal edilmesi mümkün değildir. Ancak bununla birlikte Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları’na göre mükerrerlik ve riskin ortadan kalkması durumlarında iptal edilmesi mümkün olur.
6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu’nun çizdiği sınırlar içerisinde kalan binaların zorunlu deprem sigortasına tabi olduğu hükmünü amirdir. Ayrıntılı bilgi için kanunun Zorunlu Deprem Sigortası başlıklı 3. Bölüm 10. maddesi, Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları ve ilgili mevzuatın incelenmesinde fayda bulunur.
Zorunlu deprem sigortasında hak sahipliği mülk sahipliği üzerinden tesis edildiği için kiracı tarafından kendi adına sigorta yaptırılması mümkün değildir. Bununla birlikte kiracı sigorta ettiren sıfatıyla mülk sahibi adına zorunlu deprem sigortası yaptırabilir. Her halükârda riskin gerçekleşmesi halinde tazminat ödemesi hak sahibi olan ev sahibine yapılır.
DASK tarafından yapılan ödeme, sigortalı olan konutun metrekare bedeli ve toplam metrekaresinin çarpımı sonucunda belirlenen tutardan hesaplanır. Ödeme yapılırken %2 oranındaki muafiyet düştükten sonra kalan kısım hak sahibinin hesabına aktarılır.
Zorunlu deprem sigortası primi veya sigorta bedeli hesaplamalarında çeşitli kriterler uygulanmaktadır. Binanın kaç yaşında olduğu, brüt metrekaresi ve hasar durumuna göre değişiklik gösterebilir. Aylık olarak DASK web sitesinde metrekare bedelleri yayınlanmaktadır. Beyan edilen brüt metrekare ile yayınlanan metrekare bedeli çarpılarak DASK bedeline ulaşılır.
Zorunlu deprem sigortası yenilenmezse öncelikle ilgili gayrimenkul deprem karşısında teminatsız kalır ve olası risklere karşı güvencesi olmaz. Poliçenin bittiği tarihten itibaren Doğal Afet Sigortaları Kurumu tarafından üstlenilen herhangi bir risk kalmaz. Zorunlu bir uygulama olan DASK ile ilgili olarak yenileme işlemi yapılmadığında bununla ilişkilendiren bazı işlemleri yapmak da mümkün değildir. Sistemde kontrol noktaları olarak belirlenen elektrik ve su aboneliği işlemleri ile konut kredileri ve tapu işlemlerini yaptırabilmek için güncel DASK poliçesine sahip olmak gerekir.
Zorunlu deprem sigortası genel şartlarında muafiyet ile ilgili husus düzenlenmiştir. Bu doğrultuda her bir hasarda sigorta bedelinin %2'si oranında tenzili muafiyet uygulanacağı belirtilmiştir. DASK, bu şekilde bulunan muafiyet miktarını aşan hasar kısmından sorumludur. Ayrıca muafiyet uygulaması açısından 72 saatlik dönemde meydana gelen bütün hasarlar bir hasar olarak kabul edilir.
Zorunlu deprem sigortası fiyatları Doğal Afet Sigortaları Kurumu tarafından yayımlanan Zorunlu Deprem Sigortası Tarife ve Talimatı ile belirlenir. Türkiye Deprem Tehlike Haritası kaynakları, zemin koşullarını ve bina özniteliklerini kullanarak deprem risk gruplarını tespit eder ve kurumun internet sitesinde yayınlar. Böylelikle zorunlu deprem sigortası için ödenmesi gereken prim tarifesi 7 grup ve iki farklı yapı tarzı (Betonarme ve Diğer Yapılar) doğrultusunda tespit edilmiş olur.