Konut Sigortası

Konut sigortası, ev sahiplerinin evlerini ve eşyalarını veya kiracıların eşyalarını poliçede yer alan teminatlar çerçevesinde gerçekleşmesi muhtemel risklere karşı korumak üzere geliştirilmiş bir sigorta türüdür.

Konut sigortası, ev sahipleri için evin kendisi ve içerisindeki eşyaları, kiracılar için ise ev eşyalarına yönelik olarak yapılır ve olası hasarları teminat altına alır. Bir evde meydana gelebilecek olan depremden hırsızlığa, su basmasından elektronik aletlerin bozulmasına, yer kaymasından patlamalara kadar her türlü zarara karşı konut sigortası yaptırarak teminat elde etmek mümkündür.

Poliçede yer alan teminat türleri ve miktarları doğrultusunda güvenceler elde edilir. Poliçeye ilave teminatlar eklenerek kapsamın genişletilmesi mümkündür.

Konut sigortası, yangın, sel, toprak kayması gibi doğal afetler ile taşıt çarpması sonucu oluşan hasarları güvence altına alır.

Konut sigortası, evi ve maddi-manevi değeri olan eşyaları teminat altına alır.

Teminatlar, sadece hasarı değil, hasar kaynaklı masrafları da kapsar; örneğin, deprem sonrası enkaz kaldırma.

Sigorta, evdeki misafirlerin veya üçüncü şahısların eşyalarını da güvence altına alabilir.

Dahili su ve elektrik hasarları, tesisat sorunları, çilingir hizmeti ve cam kırılması gibi durumlarda asistans hizmetleri destek sağlar.
DASK sigortası teminatlarına ilave olarak deprem hasarlarına karşı teminat almak mümkündür. Ayrıca yangın, sel, su baskını, dolu, fırtına ve hatta yanardağ püskürmesi gibi olayların eve vereceği zararlar konut sigortasının kapsamına dahil olan hasarlardandır. Bunların yanı sıra hırsızlık, bina tesisatlarında meydana gelecek arızalar dolayısıyla oluşan hasarlar ve oluşacak enkazın kaldırılması gibi pek çok detay teminat kapsamına dahil edilebilir.

Konut sigortasının neleri kapsayıp neleri kapsamayacağı ile ilgili olarak sigortalının seçimler yapması mümkündür. Sunulan temel teminatlara ilave edilecek çeşitli ek teminatlar ile olası risklere karşı teminat alınarak sigortanın kapsamı genişletilebilir. Bu çerçevede grev, lokavt, kargaşa, terör, halk hareketleri sonucu oluşacak zararlar, kara, deniz veya hava taşıtlarının çarpması, gasp, kapkaç, yankesicilik teminatı gibi pek çok riske karşı teminatların kapsamı genişletilebilir.
Konut sigortası yaptıranlar, yenilemek isteyenler ve ilk defa yaptıracaklar için Budan Sigorta acentesine başvurmak yeterlidir. Burada yapılacak işlemlerin ardından konut ve içerisindeki değerli eşyalar teminat altına alınmış olur.
Zorunlu deprem ve konut sigortası farkı ile ilgili olarak aşağıdaki liste üzerinden bir değerlendirme yapmak mümkündür.

Zorunlu deprem sigortası, depremden kaynaklanan bina hasarlarını ödemek üzere oluşturulmuş bir sigorta sistemidir. Konut sigortası ise deprem olmaksızın oluşan sel, su baskını, yangın gibi (yukarıda bahsedilen) risklere karşı da güvence sağlar.

Zorunlu deprem sigortası zorunlu bir sigortadır. Konut sigortası ise isteğe bağlı yapılır.

Zorunlu deprem sigortası yaptırılması kanunen zorunlu olan bir sigorta olması dolayısıyla küçük istisnalar dışında iptal edilemez. Konut sigortası ise isteğe bağlı bir sigorta olduğundan iptali mümkündür.

Zorunlu deprem sigortası metrekare bedelleri DASK tarafından belirlenir. Konut sigortasında metrekare ya da eşya bedelleri sigortalı tarafından beyan edilir.
Konut sigortası iptali çeşitli durumlarda mümkün olabilir. Bunlar arasında konutun satılması, kentsel dönüşüm veya farklı bir sebeple yıkılması ya da sigortanın tamamen isteğe bağlı olarak iptal edilmesi söz konusu olabilir. Ancak iptal durumunda, var olan evin teminatsız kalacağı, sigorta şirketinin herhangi bir sorumluluk ve yükümlülüğünün kalmayacağı bilinmelidir. Konut sigortası bir kredi ile ilişkilendirilerek yapılmış ise kredi bakiyesi kapanmadan sigortanın iptali mümkün olmayacaktır.
Konut sigortasını ev sahipleri ve kiracılar yaptırabilir. Ev sahipleri tarafından yaptırılacak sigortada eşyaların yanı sıra yapının kendisi de teminat altına alınırken kiracının sigortalı olduğu durumda içerisindeki eşyalar ile sınırlı bir teminat söz konusu olacaktır.
Konut sigortası genel şartları çeşitli konularda sınırlamalar getirirken poliçe kapsamında kabul edilmeyecek durumları da kayıt altına alır. Bunlar;

Sigortalı veya yakınları tarafından konuta kasıtlı olarak verilen zararlar

Sigortalı tarafından önceden bilinen ve konuta ait kusurlardan kaynaklanan hasarlar

Nükleer faaliyetlerden kaynaklanan zararlar

Kamu gücünün toplumsal olaylar karşısında güç kullanmasından kaynaklanan hasarlar
Binaların sigorta bedeli binanın metrekaresi ile yeniden yapım inşa maliyeti üzerinden belirlenen birim metrekare bedelinin çarpımı şeklinde hesaplanır. Binanın arsa değeri dikkate alınmaz. Minimum metrekare bedelleri belirli dönemler içerisinde SEDDK tarafından güncellenmektedir.
Eşya sigorta bedeli, poliçenin yapıldığı tarihte eşyaların yeniden satın alınma maliyeti göze alınarak hesaplanır.
Sigortalı konutta yangın, infilak, dahili su, duman risklerinin gerçekleşmesi sonucunda; sigortalı ev sahibi ise kiracısının veya komşularının bina ve mallarına gelecek zararlara; sigortalı kiracı ise sigortalının ev sahibinin veya komşularının bina ve mallarına gelecek zararlara ilişkin mali sorumluluğu, poliçede belirtilen limit ile teminat kapsamındadır.
Poliçede değerli eşya hırsızlık teminatı limitleri ile poliçede belirtilen limitle teminat kapsamındadır.
Konut sigortası sigortalının beyan ettiği bedeller üzerinden tazminat ödemesi yapar. Eğer bedeller hasardan yüksekse aşkın sigortaya konu olan bedellerin karşıladığı prim sigortalıya iade edilir. Eğer eksik sigorta var ise hasar ödemesinden eksik sigorta oranında bedellerde düşme yapılır.

Konut sigortası fiyatları ile ek teminatlar arasında doğru orantılı bir ilişki vardır. Sigorta şirketi tarafından üstlenilen riskler büyüdükçe ödenmesi gerekecek primin de artması normal olacaktır.

Deprem (bina ve / veya eşya)
Yangın mali sorumluluk
Dahili su
Sel su baskını
Yer kayması
Dolu
Duman
Fırtına
Kar ağırlığı
Kara taşıtları, hava taşıtları ve deniz taşıtları çarpması
Kira kaybı
Enkaz kaldırma masrafları
Geçici ikametgâh masrafları
Grev, lokavt, kargaşalık halk hareketleri, terör ve kötü niyetli hareketler
Yeniye göre ikame bedeli
İzolasyon Eksikliği
Hırsızlık (Bina / eşya / değerli eşya)
Hukuksal koruma
3. şahıs sorumluluk
Cam kırılması
Klima ve kombi bakım
Güneş enerji santrali
Ferdi kaza
Ev cihazları
Makine kırılması
Yakıt sızması
Çevreye ait peyzaj
Çalışanların emniyeti suistimali
Misafir eşyaları
Akvaryumun sebep olacağı zararlar
Elektrik hasarlarına bağlı gıda bozulması
Kazaen kırılma teminatı
Artı yangın mali mesuliyet
Nakil halindeki ev eşyaları teminatı